Em obras · Grupo CTV + Benx
Lumière Studios Boutique
Studios no Centro do Rio, a um minuto do metrô Uruguaiana
A partir de R$ 299.425,00
- R$ 299.425A partir de
- 19,70 a 27,40 m²Studios
- 1 minDo metrô Uruguaiana
- 2º ao 11ºPavimentos de studios
- RooftopPiscina, deck e lounge
- 30/70Fluxo durante a obra
O empreendimento
O produto: compacto, no Centro, feito para girar
O Lumière fica na Rua Uruguaiana, 118, esquina com a Buenos Aires, no coração do Centro. São studios de 19,70 a 27,40 metros quadrados, treze por andar, do segundo ao décimo primeiro pavimento, com rooftop de piscina, deck e lounge.
Studio no Centro tem duas saídas, e é isso que o torna interessante: mora quem trabalha na região e quer devolver duas horas de trânsito para o próprio dia, e aluga quem compra para render. As duas contas fecham no mesmo produto.
O prédio é uma parceria do Grupo CTV com a Benx. A área comum foi montada para quem mora sem carro e resolve tudo a pé: mini market, lavanderia, lockers de entrega, academia e sauna.
Rua Uruguaiana, 118, esquina com a Rua Buenos Aires
Galeria
Imagens do material oficial da construtora
O que o prédio oferece
Área comum e serviços
No rooftop
- Piscina com deck
- Lounge externo
- Bar da piscina
Para o dia a dia
- Academia
- Sauna
- Lounge interno
Serviço de quem mora só
- Mini market com delivery
- Lavanderia
- Lockers de entrega
Onde fica
O metrô na porta é o ativo
A um minuto do metrô Uruguaiana, o prédio está no meio do maior polo de trabalho da cidade. Para quem mora, isso é sair de casa e chegar. Para quem aluga, é o que faz a unidade não ficar vazia: o inquilino do Centro escolhe pela distância até o trabalho.
O dinheiro
O fluxo de pagamento, sem letra miúda
É o fluxo 30/70 da tabela de agosto de 2026, no exemplo da unidade 206, de R$ 299.425,00. Setenta por cento ficam para a entrega, por financiamento ou quitação.
| Sinal, na assinatura | R$ 29.942,50 |
| 26 parcelas mensais, durante a obra | R$ 1.036,47 |
| 5 parcelas semestrais, durante a obra | R$ 5.389,65 |
| Saldo na entrega | R$ 209.597,50 |
Valores da tabela vigente na data indicada, sujeitos a alteração pela construtora.
Falar com o corretor
Quer a condição desta unidade? Me chama
Sou gestor comercial no Grupo CTV e atendo pessoalmente. Deixe seu contato que eu volto com a conta do seu caso.
Alexandre Senna, CRECI-RJ 71600.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Studio no Centro aluga mesmo?
O inquilino do Centro escolhe pela distância até o trabalho, e o metrô na porta é o que decide. O estudo de rentabilidade da construtora projeta a renda mensal do studio de 19,70 metros quadrados; eu te mostro o documento com as premissas na mesa, e ele mesmo diz que não é garantia.
Dá para comprar como primeiro imóvel, para morar?
Dá. Quem trabalha na região troca deslocamento por tempo em casa. A conta de morar é diferente da conta de investir, e eu faço as duas com você antes de decidir.
Como funciona o pagamento durante a obra?
Trinta por cento saem durante a obra, entre sinal, mensais e semestrais, e setenta por cento ficam para a entrega, por financiamento ou quitação. Os valores acima são da tabela vigente na data e podem mudar.
Quem é a construtora?
É uma parceria do Grupo CTV com a Benx. Eu sou gestor comercial no Grupo CTV, então falo de dentro do produto, não de fora.