Em obras · Emccamp
Residencial Porto Carioca
Três quartos no Porto Maravilha, a dez minutos do Centro
A partir de R$ 600.000,00
- R$ 600 mila partir de
- 3 quartoscom suíte e varanda gourmet
- 1.472unidades em 5 torres
- 19.986 m²de terreno
O empreendimento
O que você ganha morando aqui
São três quartos, um deles suíte, mais varanda gourmet e dois banheiros. É a planta de família que quase não se constrói mais nessa região — quase todo lançamento por aqui virou studio e dois quartos, feito para investidor alugar, não para família morar.
O que você está comprando, além do apartamento, é o tempo. Quem trabalha no Centro ou na região portuária chega a pé, de VLT ou em dez minutos de carro. Quem vem de Niterói desembarca na Praça XV e está perto. É uma hora e meia por dia que deixa de ir embora no trânsito, todo dia útil, pelos próximos anos.
E é um condomínio de porte: 1.472 apartamentos em cinco torres, num terreno de quase 20 mil metros quadrados. Isso é o que paga piscina, academia e quadra sem o rateio de um prédio pequeno — e é a razão de ele ser o maior residencial do Porto Maravilha.
Praça Marechal Hermes, 112
Galeria
Imagens do material oficial da construtora
O que o prédio oferece
Área comum e serviços
Lazer do condomínio
- Piscina adulto e infantil
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas e espaço gourmet
- Playground e brinquedoteca
- Espaço pet
- Bicicletário
- Duas guaritas com portaria
No apartamento
- Três quartos, um com suíte
- Varanda gourmet
- Dois banheiros
- Preparação para ar-condicionado
- Vaga de garagem (confirmar por unidade)
Onde fica
Santo Cristo, Porto Maravilha
Praça Marechal Hermes, 112. É a região que o Rio está reconstruindo há uma década, entre o Centro e a Zona Portuária, com o VLT ligando tudo e as barcas de Niterói a poucos minutos.
- Dez minutos do Centro do Rio
- VLT e ônibus na porta
- Praça Mauá, MAR e Museu do Amanhã a poucos minutos
- Acesso rápido à Avenida Brasil e à Linha Vermelha
- Rodoviária Novo Rio ao lado
O dinheiro
Como se paga
A condição é direta: você dá uma entrada a partir de R$ 30 mil, o restante da entrada vai em parcelas com a construtora, e o financiamento do banco só começa quando você já estiver morando. A parcela do banco depende da sua renda e da sua idade, e é o que eu calculo com você. Os itens abaixo são a condição da construtora, não proposta.
| Valor | R$ 600.000 |
| Entrada | a partir de R$ 30 mil + parcelas com a construtora |
| Financiamento | só paga morando |
| Entrega | fevereiro de 2027 |
Valores da tabela vigente na data indicada, sujeitos a alteração pela construtora.
Atendimento
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Nossa equipe de atendimento te responde pela Senna Imóveis. Deixe seu contato e a gente volta com a conta do seu caso.
Corretor responsável: Alexandre Senna, CRECI-RJ 71600.
Dúvidas
Perguntas frequentes
O prédio está pronto?
Ainda não. A entrega prevista é fevereiro de 2027. Eu te levo para ver a obra e o decorado e te mostro o cronograma oficial assinado, em vez de te dar uma data por telefone.
Qual a renda necessária para financiar?
Depende da sua idade e de quanto você dá de entrada: quanto maior a entrada, menor o financiamento e menor a renda que o banco pede. Dá para somar a renda de quem compra junto, e o FGTS pode entrar. A conta exata, com a sua renda, eu faço com você.
Quando começa a parcela do banco?
Só quando você estiver morando: o financiamento é assinado na entrega das chaves. Antes disso, o que corre é a entrada, a partir de R$ 30 mil, e o restante dela em parcelas com a construtora (parte dessas parcelas segue depois da entrega). Eu monto essa linha do tempo com você antes de qualquer proposta, com a tabela vigente na mão.
Todas as unidades têm vaga?
Não. A ficha do empreendimento fala em zero a uma vaga, então isso muda de unidade para unidade. É uma das primeiras coisas que eu confirmo com você, porque muda o preço e muda a decisão.
Quanto vou pagar de condomínio?
Ainda não existe número fechado para o três quartos, e eu não vou te dar um chute. O que dá para dizer é o que já se paga no prédio hoje: unidades de dois quartos, de 45 a 50 metros, pagam entre R$ 700 e R$ 750, e isso eu confiro em anúncio de locação real, não em folder. Como o rateio segue a fração ideal, um três quartos tende a ficar acima disso. Antes de qualquer proposta eu peço a previsão orçamentária à administradora e te passo o valor com o papel na mão.
Dá para usar FGTS?
Dá, tanto na entrada quanto para abater o saldo, desde que você atenda às regras do fundo. Se você e mais alguém compram juntos, os dois FGTS podem entrar. Eu confiro isso com você antes de qualquer proposta.